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Vente / secteur HAMOIS VENDU

Référence dossier : HB19.

VENDU - Dans une rue à faible passage avec vue super dégagée sur la campagne, superbe villa contemporaine de 2008 sur 12 ares. Excellent niveau de confort dernier cri et haute performance énergétique. Vastes espaces : grand séjour ouvert avec feu ouvert, grande cuisine américaine super équipée avec bar, agréable bureau, 4 chambres spacieuses, dressing sur mesure, 2 salles de bains avec baignoires et douches, 3 wc, grenier isolé aménageable, caves sous toute la maison, carport, 3 places de parking. Environnement recherché, dans un village calme à proximité des commerces et des écoles.

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Galerie photos HB19

Plans HB19

Composition

Sous-sol

Cave 1	Dimension	4.22 x 7.80 x 2.40 (h) = 32.92 m²
	Sol	Béton
	Equipement	Evier

Cave 2	Dimension	2.60 x 4.39 x 2.40 (h) = 11.41 m²
	Sol	Béton

Cave 3	Dimension	2.60 x 3.21 x 2.40 (h) = 8.35 m²
	Sol	Béton

Cave 4	Dimension	4.66 x 7.80 x 2.40 (h) = 36.35 m²
	Sol	Béton
	Equipement	Evier, raccordement machine à laver et sèche-linge

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée	Dimension	2.60 x 3.21 x 2.40 (h) = 8.35 m²
	Sol	Carrelage

Vestiaire	Dimension	1.50 x 1.56 x 2.40 (h) = 2.34 m²
	Sol	Carrelage
	Divers	Penderie encastrée

Salle à manger	Dimension	2.60 x 4.49 x 2.40 (h) = 11.67 m²
	Sol	Carrelage

Salon	Dimension	4.30 x 5.10 x 2.40 (h) = 21.93 m²
	Sol	Parquet
	Equipement	Feu ouvert (cassette)

Cuisine	Dimension	4.74 x 5.10 x 2.40 (h) = 24.17 m²
	Sol	Carrelage
	Equipement	Super équipée : double évier, taque au gaz, four AEG, micro-ondes + vapeur, plan de travail en pierre naturelle, lave-vaisselle AEG, bar central

Bureau	Dimension	2.60 x 4.30 x 2.40 (h) = 11.18 m²
	Sol	Parquet

WC	Dimension	0.90 x 1.50 x 2.40 (h) = 1.35 m²
	Sol	Carrelage
	Equipement	Lave-mains

Débarras	Dimension	2.60 x 3.00 x 2.40 (h) = 7.80 m²
	Sol	Carrelage

1^er Etage

Hall de nuit	Dimension	3.27 x 4.88 x 2.40 (h) = 15.96 m²
	Sol	Quick-Step

Chambre 1	Dimension	3.40 x 3.74 x 2.40 (h) = 12.72 m²
	Sol	Quick-Step

Chambre 2	Dimension	2.91 x 4.74 x 2.40 (h) = 13.79 m²
	Sol	Quick-Step

Chambre 3	Dimension	2.91 x 4.74 x 2.40 (h) = 13.79 m²
	Sol	Quick-Step

Chambre 4	Dimension	2.36 x 4.30 x 2.40 (h) = 10.15 m²
	Sol	Quick-Step

Salle de bains 1	Dimension	3.16 x 3.20 x 2.40 (h) = 10.11 m²
	Sol	Carrelage
	Equipement	Baignoire (1m90), double lavabo, douche double, meuble de rangement, wc, bidet

Salle de bains 2	Dimension	1.75 x 3.60 x 2.40 (h) = 6.30 m²
	Sol	Carrelage
	Equipement	Baignoire avec coin douche, lavabo, meuble de rangement

Dressing	Dimension	2.00 x 3.16 x 2.40 (h) = 6.32 m²
	Sol	Quick-Step
	Equipement	Armoires, tiroirs et penderies sur mesure

WC	Dimension	0.90 x 1.50 x 2.40 (h) = 1.35 m²
	Sol	Carrelage

2^ième Etage

Grenier	Dimension	6.00 x 11.92 = 71.52 m²
	Sol	OSB
	Divers	Isolé et aménageable

Extérieur

Carport	Dimension	3.30 x 5.74 = 18.94 m²
	Sol	Béton

Parking	Sol	Gravier

Jardin

Les plus

Excellent niveau de confort

Construction neuve (2008)

Ossature bois avec très haute performance énergétique

Châssis double vitrage anti-effraction

Electricité bi-horaire

Chauffage central mazout

Feu ouvert (cassette)

Vidéophone

Descente de linge

Adoucisseur d'eau

Prise téléphone et télédistribution dans chaque chambre à coucher

Environnement très agréable

Rue à circulation locale uniquement

Cadre calme et champêtre

Hors grands axes

Vaste jardin avec vue hyper dégagée sur la campagne

Très beaux volumes

Spacieux séjour totalement ouvert

Grande cuisine américaine super équipée avec bar

4 spacieuses chambres

2 salles de bains dont 1 avec douche double

Agréable bureau

Vastes caves

Grand grenier aménageable

Situation idéale

A quelques minutes de la N4 et de la E411

A deux pas des écoles maternelles et primaires

Commerces de proximité dans le village

Entre Ciney et Havelange

Les facilités

Autoroutes

E411	sortie 20 Achêne/Ciney à 13 km
	sortie 19 Spontin/Yvoir/Huy à 14 km
	sorite 18 Courrière à 18 km
N4	à 4 km

Transports en commun

Bus	ligne 126A (Huy/Ciney)
Train	gare de Ciney à 8 km
	gare de Natoye à 9 km
	gare de Florée à 12 km

Commerces

Dans le village	Tous types de commerces de proximité
Ciney à 8 km	Tous types de commerces
Marche-en-Famenne à 24 km	Tous types de commerces
Namur à 32 km	Tous types de commerces

Enseignement

Maternelle	dans le village
Primaire	dans le village
Secondaire	Ciney à 8 km
	Marche-en-Famenne à 24 km
	Namur à 32 km
Supérieur	Huy à 27 km
	Namur à 32 km
	Gembloux à 52 km
	Louvain-la-Neuve à 57 km

Carte d'identité technique

Matériaux

Murs : brique

Toiture : tuile

Châssis : PVC double vitrage anti-effraction

Chauffage : chauffage central au mazout

Electricité : bi-horaire

Raccordements

Egout

Télédistribution

Téléphone

ADSL

Carte d'identité administrative

Référence cadastrale : section E numéro 414E

Revenu cadastral : 1.009 euros

Année de construction : 2008

Superficie : 12 ares 02 centiares

Surface habitable : 200 m²

Nombre de façades : 4

Orientation du jardin : nord-ouest

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