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Vente / secteur LA HULPE VENDU

Référence dossier : LHA80.

VENDU - Dans une des communes très prisées du Brabant Wallon, belle maison de ville au charme d'antan à confortabiliser avec jardin. Volumes surprenants : remarquable séjour, cuisine équipée, 4 spacieuses chambres, grenier aménageable, caves, véranda. Chauffage central (Viessmann), électricité bi-horaire... Situation idéale aux portes de Bruxelles et à deux pas des commerces, écoles et moyens de communication. Libre à l'acte.

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Galerie photos LHA80

Plans LHA80

Composition

Sous-sol

Cave 1	Dimension	4.20 x 4.50 x 1.97 (h) = 18.90 m²
	Sol	Carrelage
	Equipement	Chaudière Viessmann, compteur électrique

Cave 2	Dimension	3.80 x 4.70 x 1.83 (h) = 17.86 m²
	Sol	Béton

Rez-de-chaussée

Hall	Dimension	1.30 x 5.50 x 3.39 (h) = 7.15 m²
	Sol	Carrelage

Salon	Dimension	4.00 x 9.50 x 3.39 (h) = 38.00 m²
	Sol	Tapis plain
	Divers	Possibilité de feu ouvert

Salle à manger	Dimension	3.70 x 5.80 x 2.65 (h) = 21.46 m²
	Sol	Carrelage

Cuisine	Dimension	2.80 x 4.00 x 2.39 (h) = 11.20 m²
	Sol	Carrelage
	Equipement	Equipée : double évier avec égouttoir, hotte, taque au gaz, four, frigo, mur carrelé

Véranda	Dimension	3.15 x 5.00 x 2.37 (h) = 15.75 m²
	Sol	Carrelage

WC 1	Dimension	1.00 x 1.00 x 2.10 (h) = 1.00 m²
	Sol	Carrelage

Remise	Dimension	1.31 x 2.00 x 2.10 (h) = 2.62 m²
	Sol	Carrelage

Entre niveau

WC 2	Dimension	1.00 x 1.07 x 2.37 (h) = 1.07 m²
	Sol	Tapis plain

Chambre 1	Dimension	2.80 x 4.50 x 2.37 (h) = 12.60 m²
	Sol	Tapis plain

Salle de bains	Dimension	2.20 x 2.80 x 2.37 (h) = 6.16 m²
	Sol	Carrelage
	Equipement	Baignoire, lavabo, bidet, wc

1^er Etage

Hall de nuit 1	Dimension	1.80 x 4.70 x 3.20 (h) = 8.46 m²
	Sol	Tapis plain

Chambre 2	Dimension	4.50 x 5.80 x 3.20 (h) = 26.10 m²
	Sol	Vinyle

Chambre 3	Dimension	3.80 x 4.70 x 3.20 (h) = 17.86 m²
	Sol	Vinyle

2^ième Etage

Hall de nuit 2	Dimension	1.80 x 2.90 x 2.48 (h) = 5.22 m²
	Sol	Plancher

Bureau	Dimension	1.80 x 3.41 x 2.48 (h) = 6.14 m²
	Sol	Plancher

Chambre 4	Dimension	3.80 x 4.50 x 2.48 (h) = 17.10 m²
	Sol	Vinyle

Grenier	Dimension	3.80 x 4.70 x 2.48 (h) = 17.86 m²
	Sol	Plancher

Les plus

Espaces surprenants

Remarquable séjour de 38 m²

Grande cuisine équipée

4 spacieuses chambres

Grenier aménageable

Beau jardin arboré

Caves

Situation idéale

Aux portes de Bruxelles

A quelques minutes de la E411

En plein cœur de ville

A deux pas des écoles maternelles et primaires

Tous types de commerces à proximité

Bon niveau de confort

Chauffage central

Chaudière récente (Viessmann)

Possibilité de feu ouvert

Electricité bi-horaire

Volets

Les facilités

Autoroutes

E411	sortie 3 Overijse à 4.5 km
E40	échangeur de Sint-Stevens-Woluwe à 17 km

Transports en commun

Bus	ligne 366 (Ixelles/Rixensart/Court-Saint-Etienne) à 400 m
Train	gare de La Hulpe à 2 km
	gare du Midi à 20 km

Commerces

La Hulpe	Tous types de commerces

Enseignement

Maternelle	La Hulpe à 50 m
Primaire	La Hulpe à 50 m
Secondaire	Hoeilaart à 6 km
	Wavre à 10 km
Supérieur	Bruxelles à 14 km
	Louvain-la-Neuve à 17 km

Carte d'identité technique

Matériaux

Murs : brique

Toiture : tuile

Châssis : bois simple et PVC double vitrage

Chauffage : chauffage central au gaz

Electricité : bi-horaire

Raccordements

Egout

Gaz de ville

Télédistribution

Téléphone

ADSL

Carte d'identité administrative

Référence cadastrale : section B numéro 405A5

Revenu cadastral : 1.026 euros

Année de construction :+/- 1910

Superficie : 2 ares 30 centiares

Surface habitable : 226 m²

Nombre de façades : 2

Orientation du jardin : nord-ouest

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