Simapi - LJB77B

Vente / secteur LAEKEN 290 000 €

Référence dossier : LJB77B.

OPTION - Excellent niveau de confort pour ce vaste et lumineux appartement duplex bénéficiant d'un jardin privatif de 1 are 50 ca : grands livings avec baies vitrées, salle de bains et salle de douches, 2 grandes chambres, 1 cuisine équipée par niveau, chauffage central au gaz, châssis double vitrage, électricité récente, terrasse et jardin avec belle exposition sud-est. Proche de toutes facilités (transports en commun, commerces, écoles, ...). Libre à l'acte.

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Galerie photos LJB77B

Plans LJB77B

Composition

Rez-de-jardin

Chambre 1	Dimension	3.38 x 3.43 x 2.60 (h) = 11.59 m²
	Sol	Quick-Step

Séjour	Dimension	3.70 x 7.30 x 2.67 (h) = 27.01 m²
	Sol	Quick-Step
	Equipement	Baies vitrées et volets

Cuisine	Dimension	2.60 x 2.71 x 2.67 (h) = 7.05 m²
	Sol	Carrelage 40/40
	Equipement	Taques au gaz, lave-vaisselle, hotte, four, frigo, double évier avec égouttoir

Salle de douches	Dimension	2.13 x 2.15 x 2.45 (h) = 4.58 m²
	Sol	Carrelage 30/30
	Equipement	Douche, lavabo, wc

Couloir	Dimension	0.91 x 5.31 x 2.67 (h) = 4.83 m²
	Sol	Quick-Step

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée	Dimension	1.00 x 3.20 x 3.07 (h) = 3.20 m²
	Sol	Carrelage

WC	Dimension	1.00 x 1.14 = 1.14 m²
	Sol	Carrelage 30/30
	Equipement	Wc suspendu, coffret électrique, chaudière récente

Living	Dimension	3.48 x 7.70 x 2.62 (h) = 26.80 m²
	Sol	Parquet
	Equipement	Baies vitrées

Patio	Dimension	1.93 x 3.35 x 2.82 (h) = 6.47 m²
	Sol	Parquet

Cuisine	Dimension	3.16 x 3.80 x 2.76 (h) = 12.00 m²
	Sol	Carrelage 30/60
	Equipement	Cuisine américaine : taques au gaz, lave-vaisselle, micro-ondes, hotte, four, frigo américain, double évier avec égouttoir

Salle de bains	Dimension	3.08 x 3.66 x 2.64 (h) = 11.27 m²
	Sol	Carrelage 30/30

Chambre 2	Dimension	4.37 x 5.02 x 2.58 (h) = 21.94 m²
	Sol	Tapis plain

Extérieur

Terrasse

Jardin	Dimension	150 m²
	Divers	Privatif

Les plus

Superbes volumes

Vaste et lumineux living

2 grandes chambres

Spacieuse cuisine

Grande salle de bains

Excellent niveau de confort

Chauffage central au gaz (chaudière récente)

Châssis double vitrage

1 cuisine équipée par niveau

Salle de bains et salle de douches

Electricité récente

Situation idéale

Arrêt de bus à 300 m

Tram à 700 m

Commerces dans un rayon de moins de 1000 m

Accès autoroutiers à 2 minutes

Ecoles toutes proches

Environnement agréable

Rue calme à faible passage

Beau jardin de 1 are 50 ca

Bonne exposition ouest

Nombreux parcs à proximité

Les facilités

Autoroutes

A12	sortie Strombeek/Bever à 2 km
RO	sortie Strombeek/Bever à 4 km

Transports en commun

Bus	ligne 53 arrêt UZ Brussel à 250 m
	ligne 53 arrêt Hôpital militaire à 500 m
Tram	lignes 3 arrêt « Esplanade » et 23 arrêt « Heysel » à 700 m

Commerces

Grandes surfaces	Delhaize à 300 m
	Carrefour à 1600 m
Commerces de proximité	Restaurants, coiffeur, salle de sports, téléphonie dans un rayon de 500 m

Enseignement

Maternelle	plusieurs établissements, le plus proche à 600 m
Primaire	institut à 150 m, lycée à 250 m et collège à 600 m
Secondaire	institut à 150 m, lycée à 250 m et collège à 600 m
Supérieur	ULB et Solvay à 10 km

Carte d'identité technique

Matériaux

Murs : brique

Toiture : plate forme

Châssis : double vitrage PVC

Chauffage : chauffage central au gaz, chaudière individuelle

Electricité : simple horaire

Raccordements

Egout

Télédistribution

Téléphone

ADSL

Carte d'identité administrative

Référence cadastrale : section E numéro 208P

Revenu cadastral : 1.734 euros

Année de construction : 1953

Superficie : 3 ares 50 centiares

Surface habitable : 146 m²

Orientation du jardin : sud-est

Agences immobilières en Brabant Wallon, Liège et Namur en belgique

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