Simapi - ER68L

Location / secteur EMINES LOUÉ

Référence dossier : ER68L.

Sur une magnifique propriété de 50 ares au grand calme, très confortable villa aux espaces impressionnants : vaste séjour de 55 m² avec feu ouvert, belle cuisine équipée avec espace déjeuner, 4 très grandes chambres dont 2 au rez, salle de bains et salle de douches, spacieuse salle de jeux (ou bibliothèque, ...), grand garage 2 voitures, belles caves, grenier, spacieuses terrasses en pierre bleue. Environnement hyper agréable avec très belles vues, à proximité immédiate des écoles, commerces et moyens de communication. Possibilité de 50 ares supplémentaires de prairie.

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Galerie photos ER68L

Composition

Sous-sol

Cave à vin	Dimension	2.51 x 3.47 x 2.30 (h) = 8.71 m²
	Sol	Carrelage
Chaufferie	Dimension	2.26 x 4.10 x 2.12 (h) = 9.27 m²
	Sol	Carrelage
	Equipement	Chaudière, boiler
Cave 1	Dimension	3.42 x 3.46 x 2.30 (h) = 11.83 m²
	Sol	Carrelage
Cave 2	Dimension	1.76 x 4.85 x 2.30 (h) = 8.54 m²
	Sol	Carrelage
Cave 3	Dimension	1.76 x 3.86 x 2.30 (h) = 6.79 m²
	Sol	Carrelage
Garage	Dimension	6.08 x 6.86 x 2.30 (h) = 41.71 m²
	Sol	Carrelage
	Equipement	Dévidoir, adoucisseur d'eau

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée	Dimension	3.39 x 3.47 x 2.75 (h) = 11.76 m²
	Sol	Carrelage
Cuisine	Dimension	2.48 x 4.40 x 2.75 (h) = 10.91 m²
	Sol	Carrelage
	Equipement	Equipée : meubles, becs au gaz, grill, hotte, four, évier avec égouttoir, emplacement lave-vaisselle
Espace déjeuner	Dimension	2.97 x 3.43 x 2.75 (h) = 10.19 m²
	Sol	Carrelage
Salle à manger	Dimension	4.86 x 6.98 x 2.75 (h) = 33.92 m²
	Sol	Carrelage
	Equipement	Placards
Salon	Dimension	3.20 x 6.58 x 2.75 (h) = 21.06 m²
	Sol	Carrelage et plancher
	Equipement	Feu ouvert
Buanderie	Dimension	1.97 x 2.98 x 2.75 (h) = 5.87 m²
	Sol	Carrelage
	Equipement	Evier, emplacement machine à laver et séchoir
Hall de nuit 1	Dimension	1.48 x 4.38 x 2.75 (h) = 6.48 m²
	Sol	Carrelage
	Equipement	Nombreux placards et penderies
Hall de nuit 2	Dimension	0.98 x 3.00 x 2.75 (h) = 2.04 m²
	Sol	Carrelage
Chambre 1	Dimension	3.89 x 4.88 x 2.75 (h) = 18.98 m²
	Sol	Tapis plain
Dressing	Dimension	1.98 x 2.88 x 2.75 (h) = 5.70 m²
	Sol	Tapis plain
	Equipement	Nombreux placards et penderies
Salle de bains	Dimension	2.79 x 2.88 x 2.75 (h) = 8.04 m²
	Sol	Vinyle
	Equipement	Meuble, double lavabo, baignoire, wc, bidet
WC	Dimension	0.97 x 1.88 x 2.75 (h) = 1.82 m²
	Sol	Carrelage
	Equipement	Lave-mains
Salle de douches	Dimension	1.69 x 1.88 x 2.75 (h) = 3.18 m²
	Sol	Carrelage
	Equipement	Douche, lavabo
Chambre 2	Dimension	2.98 x 3.87 x 2.75 (h) = 11.53 m²
	Sol	Carrelage

1^er Etage

Chambre 3	Dimension	6.88 x 8.09 x 2.45 (h) = 55.66 m²
	Sol	Tapis plain
	Equipement	Lavabo
Chambre 4	Dimension	4.58 x 8.07 x 2.45 (h) = 36.96 m²
	Sol	Tapis plain
Salle de jeux	Dimension	4.12 x 9.07 x 2.45 (h) = 37.38 m²
	Sol	Tapis plain
Espace sanitaire	Dimension	1.78 x 3.08 x 2.22 (h) = 5.48 m²
	Sol	Vinyle
	Equipement	Evier, wc
Grenier	Dimension	3.10 x 6.80 x 2.68 (h) = 21.08 m²
	Sol	Béton

Extérieur

Terrasse couverte	Dimension	3.29 x 8.38 = 27.57 m²
	Sol	Pierre bleue
Terrasses	Sol	Pierre bleue
Jardin	Divers	Arboré
Abri de jardin

Les plus

Espaces impressionnants

Vaste séjour de 55 m² avec feu ouvert

4 très grandes chambres dont 2 au rez

Spacieuse salle de jeux, bibliothèque, ...

Grand garage 2 voitures

Buanderie, belles caves et grenier

Très bon niveau de confort

Belle cuisine équipée avec espace déjeuner

Salle de bains et salle de douches au rez

Chauffage central

Châssis double vitrage avec volets

Environnement très agréable

Vaste propriété de 50 ares (possibilité de 50 ares supplémentaires de prairie)

Spacieuses terrasses en pierre bleue (réalisation en septembre)

Très belles vues

Endroit hyper calme

Important retrait de la voirie

Situation idéale

A proximité immédiate des autoroutes E42 et E411

Tous commerces de proximité dans un rayon de 1.5 km

A deux pas des écoles maternelles et primaires

A 10 minutes du centre de Namur

Les facilités

Autoroutes

E42	sortie 12 Gembloux, La Bruyère, Namur-Nord à 4 km
E411	sortie 12 Eghezée, La Bruyère à 7 km

Transports en commun

Bus	ligne 32 (Namur/Gembloux)
	ligne 53 (Eghezée/Emines)
Train	gare de Rhisnes à 2.4 km
	gare de Saint-Denis-Bovesse à 5 km
	gare de Namur à 7 km
	gare de Gembloux à 13 km

Commerces

Emines	Commerces de proximité (boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, librairie)
Rhisnes à 1.5 km	Commerces de proximité (boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, librairie)
Namur à 7 km	Tous types de commerces
Gembloux à 13 km	Tous types de commerces

Enseignement

Maternelle	dans le village à 1 km
	Rhisnes à 1.5 km
Primaire	dans le village à 500 m
	Rhisnes à 1.5 km (immersion linguistique)
Secondaire	Saint-Servais à 6 km
	Namur à 7 km
	Floreffe à 11 km
	Gembloux à 13 km
	Eghezée à 14 km
Supérieur	Namur à 7 km
	Gembloux à 13 km
	Louvain-la-Neuve à 30 km

Carte d'identité technique

Matériaux

Murs : brique peinte

Toiture : ardoise

Châssis : double vitrage bois avec volets

Chauffage : chauffage central au mazout

Electricité : simple horaire

Raccordements

Egouts

Télédistribution

Téléphone

ADSL

Carte d'identité administrative

Année de construction : 1972

Superficie : 50 ares (possibilité de 50 ares supplémentaires de prairie)

Surface habitable : 287 m²

Nombre de façades : 4

Orientation : jardin avant : sud et jardin arrière : nord

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