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Vente / secteur BRAINE-LE-CHATEAU 845 000 €

Référence dossier : BCF23A.
Au fond d'une voie privative sans issue sur une belle propriété de 27 ares idéalement orientée sud-ouest, spacieuse et charmante villa récente de standing. Volumes importants et excellent niveau de confort : vaste séjour lumineux avec cassette, 5 grandes chambres, 3 salles de bains, cuisine hyper équipée de conception optimale, agréable espace détente, bureau, piscine chauffée, double garage, très belle terrasse à la vue dominante,... Le tout bénéficiant des dernières technologies en termes d'isolation et de consommation d'énergie. Situation idéale à proximité des facilités et des grands axes de communications.
 

Galerie photos BCF23A

Plans BCF23A

Composition

 

Rez-de-chaussée

 

 

 

 

 

Hall d'entrée

Dimension

2.60 x 2.80 x 2.48 (h) = 7.28 m²

 

Sol

Carrelage

Hall intérieur

Dimension

1.60 x 4.80 x 2.48 (h) = 7.68 m²

 

Sol

Carrelage

Cuisine

Dimension

4.80 x 6.00 x 2.48 (h) = 28.80 m²

 

Sol

Carrelage

 

Equipement

Hyper équipée de type américaine : évier, lave-vaisselle, four, hotte, frigo, surgélateur, combiné micro-ondes/grill, taque vitrocéramique centrale, espace à déjeuner/dîner, meubles de rangement, plan de travail en marbre

 

Divers

Très lumineuse, accès aisé vers la terrasse

Salon

Dimension

5.00 x 6.75 x 2.48 (h) = 33.75 m²

 

Sol

Plancher en chêne massif

 

Equipement

Cassette

 

Divers

Très lumineux, accès aisé vers la terrasse

Salle à manger

Dimension

4.50 x 6.22 x 2.48 (h) = 28 m²

 

Sol

Plancher en chêne massif

 

Divers

Très lumineuse

Espace détente

Dimension

4.02 x 4.76 x 2.48 (h) = 19.14 m²

 

Sol

Plancher en chêne massif

 

Divers

Vue sur le jardin et accès aisé vers la terrasse

Chambre 1

Dimension

4.16 x 4.71 x 2.48 (h) = 19.59 m²

 

Sol

Plancher en chêne massif

 

Divers

Vue sur le jardin et accès aisé vers la terrasse

Salle de bains 1

Dimension

1.60 x 4.16 x 2.48 (h) = 6.66 m²

 

Sol

Carrelage

 

Equipement

Baignoire, vasque, wc

 

Divers

Privative à la chambre 1

Buanderie

Dimension

2.60 x 5.61 x 2.48 (h) = 14.59 m²

 

Sol

Carrelage

 

Equipement

Emplacement machine à laver et séchoir, rangement

 

Divers

Accès aisé au parking et au garage

Wc 1

Dimension

0.90 x 1.40 x 2.48 (h) = 1.26 m²

 

Sol

Carrelage

 

Equipement

Lave-mains

Garage

Dimension

6.40 x 6.50 x 2.48 (h) = 41.60 m²

 

Sol

Béton

 

Equipement

Portes à ouverture électrique, espace chaufferie

 

Divers

Pour 2 véhicules

 

 

 

1er Etage

 

 

 

 

 

Hall de nuit

Dimension

2.00 x 5.00 x 2.50 (h) = 10.00 m²

 

Sol

Plancher en chêne massif

 

Divers

Agréable vue sur le séjour

Chambre 2

Dimension

4.02 x 4.76 x 2.50 (h) = 19.14 m²

 

Sol

Plancher en chêne massif

Salle de bains 2

Dimension

3.50 x 4.16 x 2.50 (h) = 14.56 m²

 

Sol

Carrelage

 

Equipement

Baignoire, douche italienne, double vasque

 

Divers

Privative à la chambre 2

Dressing

Dimension

2.60 x 4.55 x 2.50 (h) = 11.83 m²

 

Sol

Plancher en chêne massif

 

Divers

Privatif à la chambre 2

Chambre 3

Dimension

4.80 x 6.05 x 2.50 (h) = 29.04 m²

 

Sol

Plancher en chêne massif

 

Divers

Possibilité d'installer une salle de douche privative

Chambre 4

Dimension

3.52 x 4.80 x 2.50 (h) = 16.90 m²

 

Sol

Plancher en chêne massif

Chambre 5

Dimension

3.48 x 4.55 x 2.50 (h) = 15.83 m²

 

Sol

Plancher en chêne massif

Salle de douches 1

Dimension

2.50 x 2.80 x 2.50 (h) = 7.00 m²

 

Sol

Carrelage

 

Equipement

Douche, double lavabo, meuble de rangement

Wc 2

Dimension

1.50 x 1.50 x 2.50 (h) = 2.25 m²

 

Sol

Carrelage

Bureau

Dimension

5.00 x 6.50 x 2.28 (h) = 32.50 m²

 

Sol

Quick-Step

 

Divers

Indépendant du reste du 1er étage, accessible par le garage

 

 

 

Extérieur

 

 

 

 

 

Terrasse

Sol

Pierre naturelle

 

Divers

Très spacieuse, vue dominante sur le jardin et les campagnes environnantes

Jardin

Divers

Clôturé, arboré et aménagé

Piscine

Dimension

6.20 x 6.25 = 38.75 m² / prof min : 1.00 m et max :1.75 m

 

Equipement

Chauffée et filtrée

Abris de jardin

Dimension

3.25 x 5.00 = 16.25 m²

 

Divers

Spacieux espace de rangement

Parking

Equipement

Portail électrique

 

Divers

Très spacieux (plusieurs voitures)

 

Les plus

 

Volumes importants


Vaste et lumineux séjour

5 grandes et lumineuses chambres

Spacieux espace détente et bureau

Garage 2 voitures

Bel espace de rangement dans le jardin

 

Très haut niveau de confort


Cuisine hyper équipée bénéficiant d'un espace déjeuner/dîner

3 salles de bains

Chauffage central « Budérus »

Châssis double vitrage

Belle piscine chauffée et filtrée

Garage et portail à ouverture par télécommande électrique

 

Quiétude des lieux dans un environnement très agréable

 

Bien sis au fond d'une voie privative

Quartier calme à très faible passage

Agréable jardin exposé sud-ouest

Spacieuse terrasse offrant une vue dominante

Belle vue sur les campagnes environnantes

Possibilité de belles balades dans les bois à 2 Km

 

Situation idéale

 

Transports en commun accessibles aisément

Commerces de proximité à moins d'un kilomètre

Axes routiers principaux accessibles rapidement

Grand choix d'établissements scolaires dans la région

 

Les facilités

 

Autoroutes

 

 

 

Ring R0

sortie 22 Wauthier-Braine à 2 km

E19

échangeur E19/Ring R0 de Ittre à 2 km

E429

à 7 km

E420

Petit-Roeulx à 18 km

N25

Nivelles-sud à 20 km

E40

échangeur E40/Ring R0 de Grand-Bigard à 26 km

E411

échangeur E411/Ring R0 (carrefour Léonard) à 28 km

 

 

Transports en commun

 

 

 

Bus

arrêt à 600 m (ligne 114 Hal-Braine-l'Alleud)

 

arrêt à 600 m (ligne 115 Tubize)

 

arrêt à 600 m (ligne 69 Nivelles)

 

 

Train

gare de Hal à 7 km

 

gare de Braine-l'Alleud à 9 km

 

gare de Nivelles à 12 km

 

 

Commerces

 

 

 

Braine-le-Château à 1 km

Tous types de commerces de proximité

Braine-l'Alleud à 5 km

Tous types de commerces

Hal à 7 km

Tous types de commerces

 

 

Enseignement

 

 

 

Maternelle

Braine-le-Château à 1 km

 

Braine-l'Alleud à 5 km

 

Hal à 7 km

 

Nivelles à 10 km

Primaire

Braine-le-Château à 1 km

 

Braine-l'Alleud à 5 km

 

Hal à 7 km

 

Nivelles à 10 km

Secondaire

Braine-l'Alleud à 5 km

 

Nivelles à 10 km

Supérieur

Nivelles à 10 km

 

Bruxelles à 24 km

 

Louvain-la-Neuve à 40 km

 

Charleroi à 40 km

 

Mons à 45 km

 

Carte d'identité technique

 

Matériaux

 

Murs : brique

Toiture : tuile

Châssis : PVC double vitrage

Chauffage : chauffage central mazout « Budérus » (rez : par le sol / étage : par radiateurs) avec production d'eau chaude et régulation de la température d'eau de la piscin. Citerne à mazout de 3.000 litres

Electricité : bi-horaire, alarme

 

Raccordements

 

Fosse septique et égouts

Télédistribution

Téléphone

ADSL

Citerne d'eau de pluie de 3.000 litres avec groupe hydrophore

 

Carte d'identité administrative

 

Référence cadastrale : section A numéro 222D

Revenu cadastral : 2.619 euros

Année de construction : 2007

Superficie : 26 ares 54 centiares

Surface habitable : 335 m²

Surface utile : 393 m²

Nombre de façades : 4

Orientation du jardin : sud-ouest

 

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