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Vente / secteur SOMBREFFE 299 000 €

Référence dossier : SR37.

OPTION - Spacieuse villa récente offrant 8 belles chambres dont 3 de plain-pied, grande cuisine super équipée, vaste séjour ouvert sur la terrasse, chauffage central, châssis double vitrage,... pour un total de +/- 190 m² habitable sur un beau terrain plat de 13 ares. Le tout sis dans une rue à faible passage et à proximité de toutes facilités.

 

Galerie photos SR37

Plans SR37

Composition

 

Rez-de-chaussée

 

 

 

 

 

Hall d'entrée

Dimension

1.99 x 2.13 x 2.37 (h) = 4.24 m²

 

Sol

Carrelage

Séjour

Dimension

4.88 x 7.94 x 2.37 (h) = +/- 36.00 m²

 

Sol

Carrelage

 

Equipement

Poêle (bois et charbon)

 

Divers

En L, spacieux, très lumineux, accès aisé vers la cuisine et la terrasse

Cuisine

Dimension

2.88 x 4.36 x 2.37 (h) = 12.56 m²

 

Sol

Carrelage

 

Equipement

Super équipée : évier, lave-vaisselle, frigo, surgélateur, taque au gaz, four électrique, hotte et meuble de rangement.

 

Divers

Espace déjeuner et diner, accès aisé au séjour et à la terrasse

Hall de nuit 1

Dimension

1.48 x 3.90 x 2.37 (h) = 5.77 m²

 

Sol

Vinyle

Chambre 1

Dimension

3.17 x 4.01 x 2.37 (h) = +/- 11.00 m²

 

Sol

Vinyle

 

Divers

En L, lumineuse

Chambre 2

Dimension

2.87 x 4.68 x 2.37 (h) = 13.43 m²

 

Sol

Vinyle

 

Divers

Spacieuse et lumineuse

Chambre 3

Dimension

3.02 x 3.77 x 2.37 (h) = 11.39 m²

 

Sol

Vinyle

 

Divers

Spacieuse

Salle de bains

Dimension

1.88 x 2.49 x 2.37 (h) = 4.68 m²

 

Sol

Carrelage

 

Equipement

Baignoire, lavabo, meuble et wc

WC

Dimension

0.89 x 1.58 x 2.37 (h) = 1.41 m²

 

Sol

Carrelage

 

Equipement

Possibilité de lave-mains

Buanderie

Dimension

1.91 x 3.49 x 2.37 (h) = 6.67 m²

 

Sol

Carrelage

 

Equipement

Chaudière, groupe hydrophore et rangement divers

 

 

 

1er Etage

 

 

 

 

 

Hall de nuit 2

Dimension

1.15 x 8.00 x 2.30 (h) = 9.20 m²

 

Sol

Quick-Step

Chambre 4

Dimension

2.95 x 3.98 x 2.30 (h) = 11.74 m²

 

Sol

Quick-Step

 

Divers

Spacieuse

Chambre 5

Dimension

2.85 x 4.92 x 2.30 (h) = 14.02 m²

 

Sol

Quick-Step

 

Divers

Très spacieuse

Chambre 6

Dimension

2.95 x 3.94 x 2.30 (h) = 11.62 m²

 

Sol

Quick-Step

 

Divers

Spacieuse

Chambre 7

Dimension

3.08 x 4.95 x 2.30 (h) = +/- 13.00 m²

 

Sol

Quick-Step

 

Divers

En L, spacieuse

Chambre 8

Dimension

3.08 x 4.95 x 2.30 (h) = +/- 13.00 m²

 

Sol

Quick-Step

 

Divers

En L, spacieuse

Grenier 1

Dimension

1.90 x 1.97 x 2.30 (h) = 3.74 m²

 

Sol

OSB

 

Divers

Spacieux, rangement divers et accès aux combles

Grenier 2

Dimension

0.94 x 2.85 x 2.30 (h) = 2.68 m²

 

Sol

Quick-Step

 

Divers

Rangement divers et accès aux combles

Comble 1

 

Rangement sous pente de la toiture + vide technique

Comble 2

 

Rangement sous pente de la toiture + vide technique

 

 

 

Extérieur

 

 

 

 

 

Jardin

Divers

Plat, bien ensoleillé, clôturé, arboré et bénéficiant de belles vues

Terrasse

 

Très spacieuse : +/- 50 m²

 

Sol

Carrelage

Parking

 

Pour plusieurs voitures

 

Les plus

 

Très beaux volumes


8 belles chambres dont 3 de plain-pied

+/- 190 m² habitable

Vaste séjour en L de 36 m²

Grande cuisine avec espace « déjeuner/dîner »

Spacieuse terrasse de 50 m²

 

Excellent niveau de confort


Villa « prête à vivre » immédiatement

3 chambres de plain-pied

Cuisine super équipée

Salle de bains au rez-de-chaussée

Chauffage central + poêle dans le séjour

Châssis double vitrage

Citerne d'eau de pluie de 5.000 litres + groupe hydrophore

 

Situation idéale


A deux pas des écoles maternelles et primaires

Tous types de commerces dans un rayon de 6 km

A proximité d'une gare SNCB et des transports en communs

Plusieurs établissements scolaires de type supérieur dans un rayon de 6 à 25 km

 

Quiétude des lieux


Dans une rue calme à faible passage

Beau terrain plat de 13 ares bénéficiant de superbes vues sur les campagnes environnantes

 

Les facilités

 

Autoroutes

 

 

 

E411

sortie 11 Thorembais-Saint-Trond à 14 km

E42

sortie 14 Sambreville à 10 km

N4

rond-point des « 3 clés » à 7 km

 

 

Transports en commun

 

 

 

Bus

ligne 147A (Gembloux/Fleurus/Tamines) à 2 km

 

ligne 247A (Gembloux/Corroy/Sombreffe) à 2 km

 

Ligne 347A (Gembloux/Saint-Martin/Tonfrinne/Onoz) à 2 km

Train

gare de Gembloux à 6 km

 

 

Commerces

 

 

 

Grand-Manil à 5 km

Tous types de commerces + commerces de proximité

Sombreffe à 5 km

Tous types de commerces + commerces de proximité

Gembloux à 6 km

Tous types de commerces + commerces de proximité

Marbais à 7 km

Tous types de commerces + commerces de proximité

 

 

Enseignement

 

 

 

Maternelle

Sombreffe à 4 km

 

Gembloux à 6 km

 

Ligny à 7 km

 

Sauvenière à 9 km

 

Lonzée à 11 km

 

Beuzet à 13 km

Primaire

Sombreffe à 4 km

 

Gembloux à 6 km

 

Ligny à 7 km

 

Sauvenière à 9 km

 

Lonzée à 11 km

 

Beuzet à 13 km

Secondaire

Gembloux à 6 km

 

Belgrade à 20 km

 

Namur à 21 km

Supérieur

Gembloux à 6 km

 

Louvain-la-Neuve à 20 km

 

Namur à 21 km

 

Charleroi à 21 et 29 km

 

Bruxelles à 50 km

 

Carte d'identité technique

 

Matériaux

 

Murs : brique

Toiture : tuile béton

Châssis : double vitrage bois

Chauffage : chauffage central au mazout, chaudière ACV et citerne de +/- 2.500 litres

Electricité : bi-horaire

 

Raccordements

 

Egout

Télédistribution

Téléphone

ADSL

Citerne d'eau de pluie de +/- 5.000 litres + groupe hydrophore (wc 1 et 2, machine à laver, lave-vaisselle et 2 robinets)

 

Carte d'identité administrative

 

Référence cadastrale : section C numéro 63Z

Revenu cadastral : 929 euros

Année de construction : 1997

Superficie : 12 ares 85 centiares

Surface habitable : 190 m²

Nombre de façades : 4

Orientation du jardin : nord/nord-ouest

 

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