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Vente / secteur GREZ-DOICEAU 449 000 €

Référence dossier : GDBB54.
Dans une rue à faible passage, charmante et lumineuse villa revue entièrement en 2007 implantée sur un beau terrain de +/- 30 ares. Volumes importants et excellent niveau de confort : 4 belles chambres, grande cuisine super équipée, spacieux séjour, salle de bains, salle de douches, bureau indépendant, ... Situation idéale à proximité de toutes facilités et des principaux axes de communication.
 

Galerie photos GDBB54

Plans GDBB54

Composition

 

Sous-sol

 

 

 

 

 

Cave

Dimension

2.10 x 5.66 x 1.95 (h) = 11.89 m²

 

Sol

 

 

Divers

Voûtée, stock provisions et vin

 

 

 

Rez-de-chaussée

 

 

 

 

 

Hall d'entrée

Dimension

1.20 x 6.26 x 2.60 (h) = 7.51 m²

 

Sol

Carrelage

 

Divers

Spacieux et lumineux

Hall intérieur

Dimension

1.93 x 5.66 x 2.60 (h) = 10.92 m²

 

Sol

Carrelage

 

Divers

Spacieux et lumineux, accès à l'étage, au sous-sol et à la terrasse

Cuisine

Dimension

3.16 x 6.00 x 3.53 (h) = 18.96 m²

 

Sol

Carrelage

 

Equipement

Super équipée : évier double, lave-vaisselle, taque vitrocéramique, hotte, four encastré, micro-ondes combi grill, plan de travail en marbre et meubles de rangement

 

Divers

Très spacieuse, accès aisé à la terrasse et à la salle à manger

Salle à manger

Dimension

3.16 x 4.10 x 3.53 (h) = 12.96 m²

 

Sol

Plancher massif en bambou

 

Divers

Spacieuse et lumineuse, accès aisé à la cuisine et au salon

Salon

Dimension

4.24 x 6.26 x 2.53 (h) = 26.54 m²

 

Sol

Plancher massif en bambou

 

Equipement

Feu ouvert

 

Divers

Spacieux

Chambre 1

Dimension

4.01 x 4.48 x 2.62 (h) = 17.96 m²

 

Sol

Plancher massif en bambou

 

Equipement

Feu ouvert

 

Divers

Spacieuse

Dressing

Dimension

1.93 x 2.80 x 2.62 (h) = 5.40 m²

 

Sol

Plancher massif en bambou

 

Divers

Privatif à la chambre principale, lumineux et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse

Salle de bains

Dimension

3.60 x 4.00 x 2.62 (h) = 14.40 m²

 

Sol

Carrelage

 

Equipement

Lavabo double, meuble, baignoire, douche italienne, wc et radiateur de type sèche-serviettes

 

Divers

Privative à la chambre principale

WC 1

Dimension

0.90 x 0.90 x 2.60 (h) = 0.81 m²

 

Sol

Carrelage

Buanderie

Dimension

2.82 x 3.16 x 2.53 (h) = 8.91 m²

 

Sol

Carrelage

 

Equipement

Emplacement chaudière, machine à laver, sèche-linge, adoucisseur d'eau et rangements divers

 

 

 

1er Etage

 

 

 

 

 

Hall de nuit

Dimension

1.88 x 3.72 x 2.91 (h) = 6.99 m²

 

Sol

Plancher massif en bambou

 

Divers

Lumineux

Chambre 2

Dimension

5.72 x 6.32 x 3.26 (h) = 36.15 m²

 

Sol

Plancher massif en bambou

 

Divers

Très spacieuse et lumineuse, nombreuses poutres anciennes apparentes

Chambre 3

Dimension

En L de +/- 19 m²

 

Sol

Plancher massif en bambou

 

Divers

Spacieuse et lumineuse

Chambre 4

Dimension

2.48 x 3.69 x 2.56 (h) = 9.15 m²

 

Sol

Plancher massif en bambou

 

Divers

Lumineuse

Salle de douches

Dimension

1.69 x 1.71 x 3.00 (h) = 2.89 m²

 

Sol

Carrelage

 

Equipement

Douche, lavabo, meuble, radiateur de type sèche-serviettes

WC 2

Dimension

0.90 x 1.08 x 2.91 (h) = 0.97 m²

 

Sol

Plancher massif en bambou

Grenier

Dimension

1.41 x 4.54 = 6.40 m²

 

Sol

 

 

Divers

Rangement sous combles

 

 

 

 

 

 

Extérieur

 

 

 

 

 

Bureau

Dimension

4.96 x 7.15 = 35.46 m²

 

Sol

Carrelage

 

Equipement

Electricité, chauffage, eau, ADSL et alarme

 

Divers

Indépendant, pour profession libérale ou autre

Jardin

Divers

Vaste, offrant une vue dominante, très bien ensoleillé et arboré

Terrasse

Dimension

+/- 160 m²

 

Divers

Très spacieuse et très bien ensoleillée

Atelier

Dimension

3.95 x 6.13 = 24.21 m²

 

Sol

Béton

 

Equipement

Rangements divers, garage pour petits véhicules (moto, quad, ...), ou box pour animaux (cheval, poney, ...)

Parking

Divers

Pour 2 à 3 voitures

 

Les plus

 

Très beaux volumes


Vaste et chaleureux séjour en L de 41 m²

Grande cuisine super équipée

4 spacieuses chambres

Salle de bains

Salle de douches

Bureau indépendant et entièrement équipé (profession libérale ou autre)

 

Excellent niveau de confort


Villa entièrement revue en 2007

Chauffage central au gaz naturel + 2 feux ouverts

Châssis double vitrage

Salle de bains et salle de douches

Habitation « prête à vivre immédiatement »

 

Situation idéale


A quelques minutes de la E411

A 2 pas des écoles maternelles et primaires

Tous types de commerces à proximité

Position stratégique entre Bruxelles, Namur et Louvain

 

Environnement exceptionnel


Très belle propriété de +/- 30 ares

Rue calme à faible passage

Spacieuse terrasse de +/- 160 m²

 

Les facilités

 

Autoroutes

 

 

 

N25

sortie Grez-Doiceau à 1 km

E411

sortie 8 (Louvranges/Grez-Doiceau) à 8 km

E40

sortie 23 Haasrode à 13 km

 

 

Transports en commun

 

 

 

Bus

ligne 32 (Wavre/Hamme-Mille) à 900 m

 

ligne 35 (Jodoigne/Grez-Doiceau/Hamme-Mille/Haasrode/Louvain) à 900 m

 

ligne 23 (Wavre/Jodoigne) à 1.5 km

Train

gare de Wavre à 8 km

 

gare d'Ottignies à 15 km

 

gare de Louvain à 18 km

 

 

Commerces

 

 

 

Grez-Doiceau à 900 m

Tous types de commerces + commerces de proximité

Wavre à 8 km

Tous types de commerces

Louvain-la-Neuve à 11 km

Centre commercial « L'Esplanade », + tous types de commerces

Ottignies à 15 km

Centre commercial « Le Douaire », + tous types de commerces

 

 

Enseignement

 

 

 

Maternelle

dans le village à 1.2 km

Primaire

dans le village à 1.2 km

Secondaire

Wavre à 7 km

 

Louvain-la-Neuve à 12 km

 

Ottignies à 15 km

Supérieur

Louvain-la-Neuve à 11 km

 

Louvain à 17 km

 

Bruxelles à 30 km

 

Namur à 45 km

 

Carte d'identité technique

 

Matériaux

 

Murs : brique + cimentage

Toiture : tuile en terre cuite

Châssis : double vitrage PVC

Chauffage : chauffage central au gaz naturel

Electricité : bi-horaire

Portes intérieures : bois massif

Alarme

Adoucisseur d'eau

 

Raccordements

 

Gaz

Egout

Télédistribution

Téléphone

ADSL

 

Carte d'identité administrative

 

Référence cadastrale : section numéro

Revenu cadastral : 830 euros

Année de construction : 1948 + entièrement revue en 2007

Superficie : 29 ares 70 centiares

Surface habitable : 250 m²

Nombre de façades : 4

Orientation du jardin : nord-ouest

 

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